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十萬火急救火救人 哪知消防栓卻沒水 業主認為物管應擔責

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華西都市報 作者:記者 曾業 2019-11-14 10:03:25

“那場大火燒毀了我的家,我媽媽至今還在醫院……”11月11日,四川文理學院的教師魯仕貴,獨自在租住的房屋內黯然神傷。給學生們上完課后,他還要去醫院照顧68歲的母親,從自家搶出來的幾件衣服堆在地板上,他已無心打理。

魯仕貴所說的那場火災,發生在11月4日17時許。當學校的教師公寓——位于達州市通川區學府雅苑8棟6樓的家著火時,魯仕貴的母親已來不及從正門逃生,被逼躲到廚房陽臺呼救。魯仕貴得知消息后,花了不到3分鐘,駕車從美術學院趕回家中滅火、救人,哪知家門口的兩個消防栓都沒有水!

起火房屋與物管辦公室在同一單元

老人被大火困在屋內 救火時消防栓沒有水

從小區業主微信群得知家里起火的消息后,魯仕貴第一時間給在家的母親打了電話?!拔衣杪杷?,那個時候已經逃不出來了,起火的客廳內全是濃煙,家具已經燃起來了?!?/p>

“我在門外大聲呼喊,媽媽沒有答應,我當時全身都軟了?!甭呈斯蠡匾?,他趕回家門口時,鄰居們已趕來幫忙滅火,但由于室內裝修幾乎全部用的木材,火勢蔓延迅速,從大門躥出來的滾滾濃煙溫度特別高,沒有任何一個人敢進入屋內。魯仕貴和鄰居們試圖用門口的消火栓滅火,哪知該樓層的兩個消防栓都沒有水!

焦急的魯仕貴不知如何是好,鄰居們紛紛用干粉滅火器以及水桶、臉盆裝水撲救,但根本控制不了火勢蔓延。好在鄰居們報警及時,消防員很快趕來支援?!跋澇鋇攪艘院?,發現我家門口的兩個消防栓都沒有水,只好動用車載水源,控制住火勢后將我媽媽救了出來?!甭呈斯蠊懿渙思抑腥栽諶忌盞拇蠡?,隨即一路跟到醫院。

在醫院安頓好母親的住院治療事宜后,魯仕貴回到家中,130平方米的房子已面目全非。6樓的樓道,全部被濃煙熏黑,從電梯口進入家門的防火門也被燒壞。魯仕貴后來才知道,雖然消防員一直在撲救,但那場大火仍然燒了半個多小時。

魯仕貴家門口的消防栓,救火時無法供水

造成損失約40余萬元 業主認為物管應擔責

“如果當時消防栓有水,最多就是客廳被燒完,我媽媽也不可能住進醫院。我們初步估算了一下,我家的損失約40余萬元?!甭呈斯蟪?,這場大火燒毀了他的家,物管方面事后從未主動關心過,對其母親住院的情況也不聞不問,對方冷漠的態度讓他心寒。

在本次火災中遭殃的,還有魯仕貴的鄰居們。起火的6樓,緊挨著魯仕貴家的鄰居房門不同程度受損,樓上3戶的窗戶和墻體也有損壞,樓下住戶的天花板和墻壁也被水浸泡而受損?!傲誥用塹乃鶚?,不可能全部由我們來承擔,我自己也是受害者?!甭呈斯筧銜?,物管沒有保證消防栓正常通水,造成受災損失擴大,必須承擔相應的責任。

“對賠償的事情,物管只字不提,我主動打電話,對方也一直是你推我、我推你,根本沒有解決問題的誠意?!甭呈斯笏?,事后,他多次找物管討說法,但物管方卻一直借故推諉,雙方僵持至今。

起火房屋內一片狼藉

物管解釋沒水原因 稱雙方已約定協商

記者走訪發現,魯仕貴房屋所在的底樓,便是物管辦公室。消防栓為何沒有水?物管方是否真如魯仕貴所說,不愿承擔相應的責任?達州市鴻鑫物業公司學府雅苑物業服務處主任廖芝彬進行了回應。

“8棟樓頂有一個蓄水池,專門給消防栓供水,配有專門的啟動泵。今年10月下旬,我們發現這套設備可以增壓,但不能保壓,原因是埋在地下的供水管年久失修,存在漏水的情況?!繃沃ケ蚪饈統?,物管方面進行過維修,但沒能從根本上解決問題。廖芝彬透露,事發當天,8棟的消防栓啟動泵電源處于關閉狀態,“所有的電、氣都是關閉了的”。

對于物管方面是否應該承擔相應責任的問題,廖芝彬說:“當時屋內有人,可她就是不開門,而是躲到廚房的陽臺上去了?!繃磽?,廖芝彬還稱,當事業主已聯系公司總部的相關部門負責人,約定13日見面協商。對此,魯仕貴并未抱太大希望,他表示將通過法律手段維權,目前已找了律師。

律師說法

物管有義務保證消防栓正常供水

“按照《物業管理條例》的相關規定,消防栓等消防設備是小區內的公共設施,消防栓以及供水系統的產權歸全體小區業主共有?!彼拇ㄊ÷墑π崳ㄎ狽肟ヂ墑θ銜?,小區的物業管理企業對包含消防栓在內的公共設施有管理、檢查、維護、維修的法定義務?;瘓浠八?,只要物業管理企業進駐了小區,就有義務保證消防栓等小區公共設施能夠正常運行。

馮駿分析稱,本案中,物管方沒有及時解決消防栓不能正常供水的問題,業主有權要求物業管理企業承擔相應的責任。但是,消防栓不能正常供水與業主損失之間到底有多大的關系,需要第三方進行評估鑒定,相應的責任承擔比例,當事雙方可根據實際情況進行協商;若協商不成,可以通過約定仲裁、訴訟程序解決。


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